回歸50年後，香港會變為新的香港，而香港的中心，亦會變了，變成新中環，變成深圳前海。這是中央的大禮，亦是香港回歸香港的一大步。
前海的背景
國務院正式批復同意《前海深港現代服務業合作區總體發展規劃》，明確把前海建設成為粵港現代服務業創新合作示範區，在全面推進香港與內地服務業合作中發揮先導作用。這意味著前海將成深圳特區中“特區”。
前海合作區位於深圳西部蛇口半島的西側，珠江口的東岸，地處珠三角區域發展主軸和沿海功能拓展帶的十字交匯處，與香港、澳門毗鄰。具體地域由雙界河、月亮灣大道、媽灣大道和前海灣海堤岸線合圍而成，佔地面積約15平方公里。前海合作區以廣深沿江高速-西部通道延長線、廣深高速、機荷高速、深中過江通道為依託，連接珠三角區域高速公路系統，形成了連通珠三角“九市二區”的便利交通網，是珠三角城市群聯絡的交通樞紐。作為深圳城市交通樞紐中心，前海合作區緊鄰深港兩個機場，並在區內匯集了深圳地鐵1號線、5號線、11號線以及南坪快速路、海濱大道、沿江高速等眾多軌道交通和城市公路網，港深機場聯絡線將貫通其中，未來還將開通前往香港、澳門及環珠江口主要城市的水上航線。
前海合作區未來發展定位為粵港現代服務業創新合作示範區，主要承擔四個方面的功能：一是現代服務業體制機制創新區，二是現代服務業發展聚集區，三是香港與內地緊密合作先導區，四是珠三角地區產業升級引領區，重點發展創新金融、現代物流、信息服務、科技服務和其他專業服務等現代服務業。
中國的「真」國際金融中心
上月底前海框架建議公佈時，當局已搶先與一些跨國企業及個別銀行在北京簽署相類的投資 MOU協定，而參與下周一簽約的銀行，亦與去年底前海管理局簽訂初步 MOU的一批銀行相若，故相信是次再簽署，乃屬進一步確認投資意向。
深圳市市委書記王榮將在中環一間酒店主持有關 MOU簽署儀式。消息指出，滙豐銀行香港區總裁馮婉眉、恒生銀行（011）旗下恒生中國副董事長兼行政總裁薛關燕萍、東亞銀行（023）副行政總裁李民斌，以及大新金融（440）董事總經理兼行政總裁黃漢興等，將出席儀式。
而最重要係法制！前海將引進作為現代服務經濟基石的法治理念。 按照計劃，前海將打造一套自身的法律體系，其中部分借鑒於香港，比如說有陪審團（其成員可以來自境外）的仲裁法庭。
目前外資係大陸投資最擔心係法制問題，如果有一個地方，用香港法律，無外匯管制，你會簡係中環定前海？
中環應該叫舊中環
而大家有留意，近年政府不停提一小時生活圈？目的係咩？
在國務院通過的「珠三角地區改革發展規劃綱要」，力圖融合珠三角城市群。預計到2020年，乘火車由廣州至大珠三角各地市只需1小時，至廣東省各地市2小時可達。
而大陸經已開始規劃，觀瀾、大浪、龍華、民治經已合併成為一個新市鎮－深圳新華。目的係為左2020年一小時生活圈！
以後我地要係龍華住，新中環返工！
結論
前海，將成為香港新中環，內地只要將幾間超越國企既總部，放係前海，經已可以吸引香港銀行係當地設行。而外資亦會不某後人。而香港能容下兩個中環嗎？
禁關樓市咩事？大家諗下，如果今日所謂既市區，唔係明天既市區，會發生咩事？當所有人去新中環返工，而舊中環既Office搬走曬，今日市區既樓價會變成點？
同時大家要諗下，由自駕遊，國民教育，一小時生活圈 ，之後到今日既前海？目的係咩？我記得中學讀中史，清朝對西藏採取同化政策，歷史好有趣，會不停禁重覆發生。
八運香港會再一次回歸中國。
請留意下期講樓市－一路向西！
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